Предприниматели смогут не платить НДФЛ при продаже жилья и транспорта

ИП смогут не платить НДФЛ при продаже определенного имущества. Речь идет о жилье и транспорте, которые они использовали в бизнесе.Предпринимателям, в том числе бывшим, планирующим продажу имущества, которое использовали в бизнесе, стоит подождать до 1 января 2019 года. Скорее всего, с нового года ИП смогут воспользоваться освобождением по пункту 17.1 статьи 217 НК и не платить НДФЛ с дохода от продажи:
-жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или долей в них;
-транспортных средств.

Сейчас предприниматели в невыгодном положении по сравнению с обычными физлицами. Граждане без статуса ИП платят налог, только если продают имущество, которым владели менее определенного срока. А предприниматели платят налог всегда, когда продают имущество, которое использовали в бизнесе ( абз. 4 п. 17.1 ст. 217 НК). При этом не имеет значения, прекратил собственник предпринимательскую деятельность или нет (письмо Минфина от 19.05.2017 № 03-04-05/31030).

Госдума приняла в третьем чтении законопроект № 551847-7, который позволит использовать освобождение от НДФЛ и тем людям, которые использовали имущество в своем бизнесе. Если закон успеют опубликовать до конца ноября, то эти поправки начнут действовать с 1 января 2019 года.

Правила будут те же, что и для всех физических лиц. Чтобы не платить НДФЛ с дохода от продажи, транспортные средства должны быть в собственности не менее трех лет, недвижимость – не менее минимального срока (три года или пять лет в зависимости от того, что продают). Напомним, что этим освобождением могут воспользоваться только налоговые резиденты.

Правила об имущественном вычете в отношении такого имущества пока не меняют. Уменьшить доход на стоимость приобретения недвижимости и транспортных средств, которые использовали для предпринимательской деятельности, ИП не могут (подп. 4 п. 2 ст. 220 НК, письмо Минфина от 22.06.2017 № 03-04-05/39263).